三明治先生的股市周報2022/10/31~11/4
這週台美股本來沒什麼跌，經過FED談話後又暴跌一波，這狀況今年發生好幾次了，我想不用說大家也知道發生了什麼事吧。
這禮拜也很多大企業都公布財報，但我這台股週報主要給一些大的思考方向，財報每個人觀察面向不同解讀也會不一樣，這裡就不多說了。
這禮拜的大事就是升息、升息、還是升息，沒辦法，升息影響的面向太多了，那我們就開始吧
#1
美國升息
這禮拜的最重要的大事當然還是美國又升息3碼了，雖然覺得不太意外，不過這次FED主席鮑爾一談話，各大指數都直接斷崖式下跌，感覺是之前大家有期待這次或許不會升到3碼，現在確定升3碼，而且說沒有看到通膨在減緩之類的話，甚至有人開始懷疑會升4碼了。
其實FED一直以來目的都滿明確的，就是把實體經濟打趴，讓每個人都勒緊褲帶不要亂花錢，經濟上一個人的支出就是另一個人的收入，大家支出少=大家收入少，這個循環發生後大家花得少，物價自然就上不去了，這個循環也叫衰退。
但奇怪的是，這個目的看起來很簡單，方法也夠粗暴了，卻過了大半年都沒辦法把消費打下來，就業率也一直維持在歷史的高檔左右，所以FED目前想看到的結果一直沒發生。
有點諷刺的是，疫情後有一段時間大家都在密切觀察美國的非農就業人口，認為就業高就是個大利多，現在你可能要換個角度，先看到就業低=失業高，再期待FED的升息會縮手。
#2
台灣升息?
美國升息後，台美的利差又進一步擴大，大家就很關心央行是不是會再次升半碼了，結果總裁說「不一定要跟進」，看起來不是升多少碼，而是現在要不要升的問題。
其實要不升也有理由，因為台灣的CPI就是不高啊，但如同之前文章提到的，這個計算基準感覺很有問題，房租只漲一點點，房價也完全沒採計在內，這禮拜也看到9月央行的理監事聯席會議紀錄公布 ，似乎也有針對這個問題討論了。
個人喜不喜歡升息也是需要第二層思考的問題，像我有房貸信貸，第一層思考來說，升息每個月會額外造成支出增加，當然是不好的；但就第二層思考來說，我才借幾百萬，升息一碼每個月多繳幾百塊沒什麼差，但很多建商是幾百億在借的，一個月就差了幾百萬的利息。
升息是直接影響市場流動性的，所以低利率其實是抽借貸少的人的通膨稅，去補貼借貸多的人，這下你知道為什麼建商槓桿都開好開滿，沒在怕房價跌的了吧。
#3
建案爆雷
新聞報導，新北市的「凱旋大苑」建商因為資金不足，驚傳解散無法續蓋，新聞也指出，這個建案在推出預售沒多久就銷售一空了，這就產生兩個值得注意的點了。
第一，為什麼銷售一空了還蓋不下去，單純是營建物價上漲的關係嗎(今年起已經有降一點了)，還是建商在其他地方(例如股債市)的曝險太大，連帶影響建案的營運呢。據我鄉下地方第一線觀察，以前鄉下建商都是用土地貸款蓋房子，現在建商都是貸完土地貸建照，槓上加槓在蓋房子。
第二、通常預售屋依法要有銀行連帶保證，如果建商不斷爆雷，最終還是會影響到銀行端，忍不住會想，這是不是央行不敢升息的原因，反正股票都快跌到十年線了，但房市還在高檔，這跌下來的幅度之大，對金融的衝擊也會非常的大。
以上是可以觀察的點，但說真的，中國的恆大集團爆雷，後來也沒有發生更大規模的災難，大家也不用太過恐慌，另外也不要覺得央行在護建商，如果一連串的事件都發生，對每個人來說都是災難，金融市場就是環環相扣的。
